Wissen rund um Hausverwaltung.
Fundierte Antworten auf die Fragen, die Eigentümer und Vermieter tatsächlich stellen – kurz, präzise und aus der Verwaltungspraxis.
Konkrete Situationen, konkrete Antworten.
Wenn es in Ihrer Gemeinschaft oder Ihrem Mietobjekt gerade klemmt: Diese Beiträge erklären die Rechtslage und die nächsten Schritte.
Die Hausverwaltung legt keine Jahresabrechnung vor — was Eigentümer tun können
Die Abrechnung des Vorjahres liegt immer noch nicht vor? Welche Fristen gelten und wie Sie vorgehen.
Zum ArtikelDie Hausverwaltung ist nicht erreichbar — woran das liegt und was hilft
Anrufe ohne Rückruf, E-Mails ohne Antwort: Was Erreichbarkeit rechtlich bedeutet und wie Sie wirksam nachfassen.
Zum ArtikelBeschlüsse werden gefasst, aber nicht umgesetzt — was Eigentümer tun können
Die Versammlung hat entschieden, passiert ist nichts. So bringen Sie Beschlüsse in die Umsetzung.
Zum ArtikelErhaltungsrücklage zu niedrig: Wenn die Sonderumlage plötzlich kommt
Warum Gemeinschaften bei Sanierungen überrascht werden — und wie sich die Sonderumlage vermeiden lässt.
Zum ArtikelDie Eigentümerversammlung wird immer wieder verschoben — Ihre Rechte
Keine Versammlung, keine Beschlüsse, kein Fortschritt: So erzwingen Eigentümer einen Termin.
Zum ArtikelSchaden gemeldet, nichts passiert — wie Sie Bewegung in die Sache bringen
Wasserfleck, kaputtes Tor, defekte Beleuchtung — und niemand reagiert. So melden Sie richtig.
Zum ArtikelNebenkostenabrechnung zu spät: Diese Fristen entscheiden über Ihr Geld
Zwölf Monate Frist, neue Grundsteuer, CO2-Aufteilung: Was 2026 für Vermieter wirklich zählt.
Zum ArtikelDer Mieter zahlt nicht — die richtige Reihenfolge, Schritt für Schritt
Zahlungsverzug beim Mieter: die richtige Reihenfolge von der Erinnerung bis zur anwaltlichen Prüfung.
Zum ArtikelGewerbemietverträge 2026: Textform, Fristen und die teuersten Fehler
Seit 2026 gilt die Textform für alle Gewerbemietverhältnisse. Was Vermieter jetzt prüfen sollten.
Zum ArtikelWissen, das jede Gemeinschaft braucht.
Hausverwaltung wechseln: Ablauf, Fristen und Musterbeschluss
Was Eigentümer über Kündigung, Musterbeschluss und Übergabe wissen müssen – kompakt erklärt.
Zum Artikel§26a WEG: Was zertifizierte Verwalter für Eigentümer bedeuten
Seit Dezember 2023 gilt: Nur zertifizierte Verwalter dürfen WEGs betreuen. Das steckt dahinter.
Zum ArtikelWEG-Jahresabrechnung: Aufbau, Fristen, häufige Fehler
Was in eine ordentliche Jahresabrechnung gehört – und woran Sie eine schlechte Abrechnung erkennen.
Zum ArtikelNebenkostenabrechnung erstellen lassen: Kosten, Ablauf, Fristen
Warum die Nebenkostenabrechnung so oft angefochten wird – und wie Sie es besser machen.
Zum ArtikelEigentümerversammlung: Ablauf, Ladung, Beschlussfähigkeit
Von der Einladung bis zum Protokoll: So läuft die Eigentümerversammlung nach neuem WEG-Recht.
Zum ArtikelHausverwaltung kündigen: Voraussetzungen, Formulierung, Fristen
Wer kündigen darf, welche Frist gilt und wie das Kündigungsschreiben aussehen muss – für WEG und für Einzelvermieter getrennt erklärt.
Zum ArtikelKündigung der Hausverwaltung nach neuem Gesetz: Was seit der WEG-Reform gilt
Die WEG-Reform hat die Abberufung radikal vereinfacht. Was seither gilt – und welche alten Vertragsklauseln unwirksam geworden sind.
Zum ArtikelAbberufung des Hausverwalters: Beschluss, Mehrheit, Musterformulierung
Der Abberufungsbeschluss entscheidet über den gesamten Wechsel. Wie er formuliert sein muss, damit er hält.
Zum ArtikelVerwaltervertrag kündigen: Laufzeit, Vergütung und Übergabe sauber beenden
Bestellung, Vertrag, Vergütung: Wer die drei Ebenen auseinanderhält, beendet das Mandat ohne Doppelkosten.
Zum ArtikelNeue Hausverwaltung finden: 10 Fragen, die Sie im Erstgespräch stellen sollten
Angebote sind schnell eingeholt. Die Qualität zeigt sich in zehn konkreten Fragen – und in den Antworten darauf.
Zum ArtikelHausgeldabrechnung verstehen: Aufbau, Positionen und typische Fehler
Was im Hausgeld steckt, welche Positionen umlagefähig sind und woran Sie eine fehlerhafte Abrechnung erkennen.
Zum ArtikelAufgaben der Hausverwaltung: Was geschuldet ist – und was nicht
Kaufmännisch, technisch, rechtlich: der vollständige Pflichtenkatalog einer Verwaltung – und die Grenze zur Sonderleistung.
Zum ArtikelTeilungserklärung: Was drinsteht und warum sie über alles entscheidet
Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Verteilerschlüssel: Warum die Teilungserklärung jede Diskussion in der WEG entscheidet.
Zum ArtikelWEG-Jahresabrechnung prüfen: Checkliste für Beirat und Eigentümer
Die Rechnungsprüfung des Beirats in sieben Schritten – mit den Punkten, an denen Abrechnungen regelmäßig scheitern.
Zum ArtikelFrage nicht dabei? Wir beraten persönlich.
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